Что такое двухкомнатная квартира

Общее описание однокомнатных квартир

Двухкомнатное жилье должно быть представлено двумя смежными жилыми комнатами, которые составляют основную часть метража квартиры. Также в таком объекте присутствует кухня и санузел. Это наиболее ликвидный вид жилья по объяснимым причинам. Для многих покупателей «однушка» — это все-таки маловато. если рассматривать однокомнатные и двухкомнатные квартиры в одном доме, то их цена не будет существенно различаться, поэтому многие люди все же выбирают «двушки». В основном это молодые семьи, которые рассчитывают решить свои жилищные проблемы.

Недорогие двухкомнатные апартаменты — это также достойное средство инвестирования. Такие квартиры хорошо сдавать в аренду, покупать их для дальнейшей перепродажи по более высокой цене, а также, чтобы оборудовать их в коммерческие объекты. При этом съем двухкомнатной квартиры пользуется особой популярностью. По прогнозам экспертов, спрос на «двушки» сохранится на рынке еще долго. Например, в Москве огромным спросом пользуются двухкомнатные «хрущевки», которые расположены в центральных районах города. Таким постройкам можно доверять в плане их надежности и долговечности.

Типы планировок двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры условно подразделяются на два типа — линейные и распашонки. Первый тип отличается тем, что окна в такой квартире выходят только на одну сторону дома. Второй же тип считается более привлекательным для покупателей, поскольку окна здесь могут выходить на две стороны здания. Как правило, второе небольшое окно может быть расположено на торцевой части дома. Учитывая такие типы двухкомнатных квартир, можно легко определиться с выбором.

На вторичном рынке есть несколько разделений двухкомнатных квартир. Это сталинки, квартиры с улучшенной планировкой, типовые квартиры, хрущевки.

• Сталинки выстраивались в домах старого фонда. Их постройка ориентируется на начало 50-х годов. Несмотря на такую древность, квартиры в домах — сталинках очень надежные. Они отличаются повышенной шумоизоляцией, чего нельзя сказать о квартирах в новостройках. Поскольку такие квартиры строились в 50-е годы, то основная их часть находится в центральных районах города. Также в таких квартирах не редкость встретить большие кухни — до 15 квадратных метров. Высота потолков может доходить до 3,5 метров.
• Квартиры с улучшенной планировкой начинали строить с 70-х годов. Строительство их продолжалось до 90-х годов. В большинстве случаев они представлены панельными домами многоэтажной постройки, оснащенной лифтами и мусоропроводами. В таких квартирах раздельные комнаты, а также кухня до 9 квадратных метров. Площадь «двушки» такого типа может доходить до 53 квадратных метров.
• типовая двухкомнатная квартиря. Что это? Рассмотрим далее. Это квартиры, находящиеся в панельных пятиэтажных домах, построенных в 70–80 годы. Комнаты в такой квартире могут быть смежными, либо изолированными. Высота потолков не превышает 2,7 метров. Как правило, такие квартиры строились по стандартным проектам, поэтому среди них не встретить уникальных и эксклюзивных вариантов.
• Хрущевки выстраивались до 73 года. Это сегодня самый недорогой сегмент вторичного рынка, поскольку строились такие квартиры в эконом стандартах. Они обуславливаются низким уровнем комфорта, а также неблагоприятным состоянием коммуникаций. Площадь кухонь в них не превышает 6 метров. Высота потолков 2,5 метра. Площадь «двушки» в хрущевском доме будет составлять не более 43 кв.м.

Зачем инвестировать деньги в двухкомнатные квартиры

Некоторые люди часто интересуются после покупки квартиры , что сделать с двухкомнатной квартирой. Можем точно сказать, что двухкомнатное жилье привлекает людей, которые хотят выгодно вложить свои деньги, особенно выгодно можно квартиры в уфе купить. Относительно невысокая цена порождает большой спрос. То есть, перепродать такой объект можно довольно быстро. Самой распространенной схемой инвестирования средств в «двушки» является покупка такого объекта на этапе «котлована». После сдачи дома такую квартиру без единого вложения в ремонт можно продать на 30–40% дороже. Также довольно много предложений с тем, чтобы арендовать двухкомнатную квартиру. Подробнее о том, как инвестировать в квартиры, читайте здесь.

Самые популярные «двушки» для вложения средств

Основной фактор, исходя их которого формируется цена на двухкомнатную квартиру — это ее местоположение. В любом городе России цены в зависимости от района существенно видоизменяются. Также на цену влияет развитость инфраструктуры, тип дома, планировка. Двухкомнатные квартиры в большей степени покупают люди среднего класса. Инвесторы пользуются этим фактом и также активно ступают такое жилье.

 

Вывод
Несмотря на то, что на рынке современной недвижимости довольно много предложений по продажам двухкомнатных квартир, отмечается недостаток этих объектов. если провести анализ покупок квартир в новостройках, то большую часть «двушек» скупают уже на первоначальном этапе строительства. Вторичный рынок менее развит, но застоя тем не менее на нем не наблюдается.