Где получают кадастровый паспорт? Кадастровый паспорт на квартиру: как его получить

Сегодня нам предстоит выяснить, где получают кадастровый паспорт. Этот вопрос интересует многих граждан. Особенно тех, кто планирует какую-нибудь сделку с недвижимостью. На самом деле получение упомянутого документа при определенной подготовке не вызовет затруднений. Но если не знать, куда и по какому принципу обращаться, можно столкнуться с рядом проблем. Чтобы этого не произошло, нам предстоит досконально разобраться с порядком получения кадастрового паспорта на квартиру. С этой задачей справится даже ничего не смыслящий в бумажной волоките человек.

Описание

Кадастровый паспорт квартиры - это специальный документ, в котором содержится информация о помещении. В нашем случае о квартире. Это своеобразный аналог удостоверения личности у граждан.

Где получают кадастровый паспорт? Когда он может потребоваться? И кто имеет право на его оформление? Ответив на эти вопросы, каждый сможет познакомиться с изучаемым объектом.

Что содержит

Какая информация содержится в кадастровом паспорте? Это весьма важный вопрос. Он позволяет понять, когда и при каких обстоятельствах у гражданина должен появиться этот документ.

В паспорте кадастрового типа хранятся все сведения об объекте недвижимости. А именно:

• чертеж с метражом помещений;
• материалы отделки;
• данные о площади;
• адрес;
• собственники недвижимости;
• этаж;
• количество комнат;
• год постройки.

Иными словами, при помощи этого документа человек сможет полностью ознакомиться с характеристиками квартиры. Это нужно как посторонним людям, так и собственникам жилья.

Когда необходим

Когда может потребоваться получение кадастрового паспорта? Причин, по которым людям нужен этот документ, много. Но чаще всего среди них выделяют:

• перепланировку недвижимости;
• сделки с квартирой;
• подачу иска в суд о выселении кого-нибудь из жильцов.

Иными словами, задумываться о получении кадастрового паспорта нужно либо перед продажей имущества, либо при капитальном ремонте, либо тогда, когда мирно выселить того или иного гражданина не получается. Чаще всего на практике данный документ заранее заказывается собственниками имущества и используется при необходимости.

Не всегда есть

Важно обратить внимание на то, что далеко не всегда у граждан на руках после покупки имущества оказывается кадастровый паспорт. При определенных обстоятельствах его может не быть. В таком случае нужно как можно скорее его заказать.

Обычно отсутствие изучаемой бумаги наблюдается при приобретении квартир в новостройках. При подобных обстоятельствах в государственном реестре недвижимости еще нет данных о квартирах. Поэтому паспорт кадастрового типа не может быть выдан собственнику помещения.

Куда идти

А где получают кадастровый паспорт? Этот вопрос беспокоит многих граждан. К счастью, население может само выбрать, в какую инстанцию обращаться.

Сегодня получение паспорта квартиры происходит в следующих организациях:

• кадастровая палата (Росреестр);
• МФЦ;
• сайт Росреестра.

То есть оформить этот документ можно как лично, так и путем использования интернет-технологий.

Стоимость

Изготовление паспорта кадастрового типа требует от гражданина некоторых затрат. К счастью, не очень больших.

Сколько составляет стоимость кадастрового паспорта? Если заказывается документ на бумажном носителе, то физические лица должны заплатить 300 рублей, а юридические - 600. Электронный образец бумаги требует уплаты 150 и 300 рублей соответственно.

Больше никаких затрат не предусматривается. Поэтому не стоит думать, что оформление кадастрового паспорта - это дорогостоящая процедура. Она по карману каждому. Но воплотить задумку в жизнь могут только собственники помещений или их наследники.

Инструкция по заказу

Что делать для того, чтобы заказать изучаемую бумагу? Понятно, где получают кадастровый паспорт. Его можно забрать лично, заказать почтой или вовсе обзавестись его электронным аналогом. Все зависит от предпочтений заявителя.

Как именно действовать для заказа паспорта? Для этого потребуется:

1. Собрать некоторые документы, запрашиваемые регистрирующим органом.
2. Подать письменный запрос в кадастровую палату (или иную инстанцию) с просьбой о выдаче паспорта. К заявлению нужно приложить подготовленные заранее бумаги.
3. Получить выписку, в которой будет указано, что запрос принят на рассмотрение.
4. В назначенный день забрать кадастровый паспорт там, где его заказывали. Либо дождаться его по почте/интернету.

Быстро, просто, удобно. Ничего трудного или непонятно в этом нет. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките гражданин сможет справиться с поставленной задачей.

Документы

Какие документы для кадастрового паспорта потребуются при подаче соответствующего заявления? Их не очень много. У собственников помещений, как правило, не возникает проблем с подготовкой пакета бумаг.

От гражданина потребуется:

• паспорт;
• свидетельство о правах собственности на имущество;
• заявление с просьбой выдать паспорт объекта;
• квитанция с уплаченной пошлиной.

На этом список запрашиваемых бумаг для выдачи паспорта кадастрового типа заканчиваются.

Перепланировка

Если планируется перепланировка помещений, то действовать придется иначе. В данном случае граждане должны принести в Росреестр новый план квартиры. Где получают кадастровый паспорт при перепланировке? В регистрационных палатах или в МФЦ. Но перед этим нужно обратиться в специализированные технические службы, которые сами проведут все работы, связанные с перепланировкой.

Таким образом, граждане просто вносят изменения через Росреестр в имеющийся паспорт квартиры. В этом случае к перечисленному перечню бумаг нужно доложить новый план жилого имущества.

Первый раз

Что делать, если в регистрационной палате нет сведений о том или ином жилье? Как уже было сказано, граждане должны как можно скорее обратиться в специализированные службы для первичного изготовления документа.

Где получают кадастровый паспорт в этом случае? Там же, где и во всех предыдущих случаях. Разница заключается в том, что до этого собственнику жилья потребуется обратиться в иную инстанцию. Она называется БТИ. Кадастровый паспорт будет выдан после того, как данная служба проведет проверку жилья и внесет в изучаемую бумагу нужные сведения. Сотрудник из БТИ сообщит, когда нужно прийти в соответствующий орган для продолжения операции.

Через интернет

Образец кадастрового паспорта уже был представлен нашему вниманию. Этот документ является крайне важным. С развитием информационных технологий граждане получили возможность заказа этой бумаги через интернет. Причем, как в бумажной интерпретации, так и в электронной. Оплачивать пошлину за операцию можно либо безналичным расчетом (банковской картой) либо через Qiwi-кошелек.

Чтобы заказать соответствующий документ через сайт Росреестра, нужно:

1. Посетить официальную страницу Росреестра РФ.
2. Перейти в раздел "Услуги".
3. Выбрать опцию "Подать запрос о предоставлении сведений ГКН".
4. Заполнить заявление, следуя указаниям на экране.
5. Оплатить пошлину за операцию.
6. Забрать кадастровый паспорт в регистрационной палате или получить его по электронной почте.

Несмотря на то что интернет-заявки экономят время, граждане все равно предпочитают самостоятельно оформлять упомянутый документ.

Срок получения

Как долго ждать одобрения соответствующей заявки? Получение кадастрового паспорта - операция весьма быстрая. Она не требует особых временных затрат.

Точная дата получения паспорта на квартиру будет указана в выданной гражданину расписке. Обычно на выдачу этого документа отводится от 5 до 10 дней. По закону больше этого срока кадастровые паспорта не изготавливаются.

Выводы и заключения

Теперь понятно, где получают кадастровый паспорт. На основании всего вышесказанного можно прийти к выводу о том, что этот документ может быть получен:

• почтой;
• лично;
• по интернету.

На практике преобладает второй вариант развития событий. Каждый гражданин без проблем может получить и оформить кадастровый паспорт. МФЦ - служба, которая помогает реализации поставленной задачи. С недавних пор эта организация выдает паспорта на квартиру. Это учреждение пользуется у населения огромным спросом. Разницы при оформлении паспорта на квартиру через МФЦ и кадастровые палаты нет. Разве что в первом случае обслуживание населения происходит быстрее, а также людям предлагается больший комфорт.

С 2017 года граждане должны получать не кадастровый паспорт, а выписку из ЕГРП. Она заказывается точно также, как и изученный документ. Стоимость операции составляет всего 200 рублей. Заказать документ можно на официальном сайте Росреестра. К услугам сторонних сервисов прибегать не рекомендуется - основная их масса является мошенничеством.

На самом деле получение кадастрового паспорта не отнимает много времени и сил. Собственники помещений должны иметь этот документ в обязательном порядке. Третьи лица не могут требовать паспорт на квартиру в перечисленных организациях. Им его показывают продавцы жилого имущества.

Важно помнить, что отсутствие изученного документа - это основание для подозрений в мошенничестве, если речь идет о старых квартирах. В новостройках часто встречается отсутствие кадастровых паспортов.